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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison ancienne à rafraîchir avec ses 58 m² bien agencés, elle propose : Une cuisine, Une salle à manger, Un salon ou deux chambres en enfilade, selon vos envies et votre mode de v...
2 Rue Jean Gautier 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 139 608 € | 14 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 33 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 47 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROUAGE ↘ -5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARENNES
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128 800 € | 2 221 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 MARENNES
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130 550 € | 2 106 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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130 550 € | 2 106 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MARENNES
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125 340 € | 2 124 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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124 000 € | 1 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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124 000 € | 1 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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124 000 € | 1 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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124 000 € | 1 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST LUZAC
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124 000 € | 1 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MARENNES
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113 925 € | 1 964 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue De L'ensoleillee | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De La Pimpeviniere | 108 333 € | 65 m² | 1 667 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Pierre Garnier | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 20/05/2025 | 12 Pas Clemenceau | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Des Arums | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Jean Gabin | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Moi Mes Souliers | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Des Saunants | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Maryse Bastie | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Andre Baudrit | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Du Grand Breuil | 117 000 € | 48 m² | 2 438 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Bernard Palissy - Marennes | 156 000 € | 73 m² | 2 137 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue Des Muriers | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Andre Baudrit | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 18ter Rue Marceau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |