233 000 €
T3
54 m²
BROU SUR CHANTEREINE
77177
+58%
vs marché
4 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
BROU SUR CHANTEREINE (77177)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 147 €
Prix net vendeur
220 853 €
Frais de notaire
+16 974 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 974 €
Capital à emprunter
249 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 26 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
7 128 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BROU SUR CHANTEREINE ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BROU SUR CHANTEREINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BROU SUR CHANTEREINE
|
233 000 € | 4 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BROU SUR CHANTEREINE
|
233 000 € | 4 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BROU SUR CHANTEREINE
|
233 000 € | 4 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BROU SUR CHANTEREINE
|
233 000 € | 4 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BROU SUR CHANTEREINE
|
233 000 € | 4 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BROU SUR CHANTEREINE
|
235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BROU SUR CHANTEREINE
|
235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BROU SUR CHANTEREINE
|
235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BROU SUR CHANTEREINE
|
245 000 € | 4 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BROU SUR CHANTEREINE
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14b Av Jean Jaures | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Roses | 203 000 € | 74 m² | 2 743 € |
| 12/03/2025 | 1x Rue Des Platanes | 156 500 € | 61 m² | 2 566 € |
| 21/02/2025 | 2j Rue Des Chenes | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 14/02/2025 | 1h Rue Des Marronniers | 148 365 € | 61 m² | 2 432 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Des Marguerites | 193 000 € | 74 m² | 2 608 € |
| 08/01/2025 | 28 All Des Bocages | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 08/01/2025 | 1k Rue Des Chenes | 149 000 € | 61 m² | 2 443 € |
| 03/01/2025 | 2b Rue Des Platanes | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 05/11/2024 | 16 Rue Des Roses | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |
| 30/10/2024 | 1b Rue Des Platanes | 70 703 € | 72 m² | 982 € |
| 25/10/2024 | 17 Av Victor Thiebaut | 116 855 € | 38 m² | 3 075 € |
| 21/10/2024 | 10 Av Victor Thiebaut | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 21/10/2024 | 33 Rue Lazare Carnot | 195 550 € | 43 m² | 4 548 € |
| 17/10/2024 | 1v Rue Des Peupliers | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |