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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 63 m²
Terrain à bâtir 319m² Brou sur Chantereine.L'Agence LUCIO IMMOBILIER vous présente ce beau terrain à bâtir plat, d'une superficie de 319m². La façade est de 17,97m La profondeur es...
4 Rue Rene Vautier 93100 Montreuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 14 Rue De Chantereine | 471 185 € | 76 m² | 6 200 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Lazare Carnot | 375 000 € | 78 m² | 4 808 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue De La Division Leclerc | 261 000 € | 50 m² | 5 220 € |
| 01/10/2024 | 23 Che Le Bouleur | 198 687 € | 80 m² | 2 484 € |
| 21/09/2023 | 46ter All Des Bocages | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 07/08/2023 | 10 Rue De La Division Leclerc | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 07/06/2023 | 13 Rue Du Docteur Schweitzer | 820 000 € | 76 m² | 10 789 € |