139 900 €
T2
37 m²
BROU SUR CHANTEREINE
77177
+9%
vs marché
3 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 37 m²
BROU SUR CHANTEREINE (77177)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 919 €
Prix net vendeur
131 981 €
Frais de notaire
+10 878 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 778 €
Capital à emprunter
150 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
4 884 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BROU SUR CHANTEREINE ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BROU SUR CHANTEREINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BROU SUR CHANTEREINE
|
139 900 € | 3 781 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14b Av Jean Jaures | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 21/02/2025 | 2j Rue Des Chenes | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 25/10/2024 | 17 Av Victor Thiebaut | 116 855 € | 38 m² | 3 075 € |
| 21/10/2024 | 33 Rue Lazare Carnot | 195 550 € | 43 m² | 4 548 € |
| 19/08/2024 | 35 Rue Carnot | 151 000 € | 38 m² | 3 974 € |
| 09/07/2024 | 50 Av Jean Jaures | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 27/06/2024 | 18 Av Jean Jaures | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 02/05/2024 | 2j Rue Des Chenes | 146 000 € | 47 m² | 3 106 € |
| 09/04/2024 | 14 Av Jean Jaures | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 29/03/2024 | 1d Rue Des Platanes | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 28/03/2024 | 2j Rue Des Chenes | 146 000 € | 47 m² | 3 106 € |
| 08/01/2024 | 2x Rue Des Platanes | 151 000 € | 47 m² | 3 213 € |
| 08/12/2023 | 1n Pl Du Dix Neuf Mars 1962 | 162 540 € | 49 m² | 3 317 € |
| 22/11/2023 | 10 Rue Des Roses | 129 000 € | 46 m² | 2 804 € |
| 06/11/2023 | 50 Av Jean Jaures | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |