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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
EN EXCLUSIVITÉ chez ANOU, maison de ville de caractère offrant, au rez-de-chaussée, une Entrée avec carreaux de ciment, une Pièce à Vivre ouvrant sur une première Véranda, une Cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 176 988 € | 18 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 27 355 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 43 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 61 195 € | 3,45% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 80 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BROUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BROU
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162 500 € | 1 806 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BROU
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160 500 € | 1 783 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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160 500 € | 1 783 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 UNVERRE
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159 500 € | 1 505 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 UNVERRE
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159 500 € | 1 505 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 BROU
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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169 500 € | 1 784 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FRAZE
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FRAZE
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FRAZE
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FRAZE
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 1264a Rte Des Moulins | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue De Chateaudun | 41 500 € | 88 m² | 472 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Cytises | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 28/10/2025 | 79 Rue De Fraze | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Thiers | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De Villoiseau | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 02/09/2025 | 22 Rue De L Egalite | 77 900 € | 70 m² | 1 113 € |
| 28/08/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 29/07/2025 | 31 Av Du Pont Mousson | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/07/2025 | 18 Rue Des Prunus | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Prunus | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |
| 09/07/2025 | 44 Les Jardins De Villoiseau | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 17/06/2025 | 11b Rue De Robinson | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Quatre Vents | 80 000 € | 84 m² | 952 € |