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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Maison de ville 3 chambres avec garage, terrasse et jardin, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare. Idéal pour primo-accéda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 926 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BROU ↗ +21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BROU
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139 900 € | 1 794 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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133 750 € | 1 486 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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133 750 € | 1 486 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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133 750 € | 1 486 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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133 500 € | 1 467 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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133 500 € | 1 467 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGEAU
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119 000 € | 1 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGEAU
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119 000 € | 1 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 1264a Rte Des Moulins | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Lucien Triaureau | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue De Chateaudun | 41 500 € | 88 m² | 472 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Cytises | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Des Noyers | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 28/10/2025 | 79 Rue De Fraze | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Thiers | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De Villoiseau | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 06/09/2025 | 38 Av De Frankenberg | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 02/09/2025 | 22 Rue De L Egalite | 77 900 € | 70 m² | 1 113 € |
| 28/08/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 29/07/2025 | 31 Av Du Pont Mousson | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/07/2025 | 18 Rue Des Prunus | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Prunus | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |