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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
BROU - Maison de ville à fort potentielD'une surface de 85 m², cette maison de plain-pied comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. L'age...
60 Rue Emile Baudin 28160 Brou
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 652 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROU ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BROU
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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130 000 € | 1 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 YEVRES
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123 800 € | 1 376 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 UNVERRE
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132 500 € | 1 380 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 UNVERRE
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132 500 € | 1 380 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 GOHORY
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132 800 € | 1 620 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 YEVRES
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123 050 € | 1 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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123 050 € | 1 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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123 000 € | 1 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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133 500 € | 1 467 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRES
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133 750 € | 1 486 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 YEVRES
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133 800 € | 1 487 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YEVRES
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133 800 € | 1 487 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 BROU
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120 000 € | 1 446 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 YEVRES
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 1264a Rte Des Moulins | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue De Chateaudun | 41 500 € | 88 m² | 472 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Cytises | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 28/10/2025 | 79 Rue De Fraze | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Thiers | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De Villoiseau | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 02/09/2025 | 22 Rue De L Egalite | 77 900 € | 70 m² | 1 113 € |
| 28/08/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 29/07/2025 | 31 Av Du Pont Mousson | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/07/2025 | 18 Rue Des Prunus | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Prunus | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |
| 09/07/2025 | 44 Les Jardins De Villoiseau | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 17/06/2025 | 11b Rue De Robinson | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Quatre Vents | 80 000 € | 84 m² | 952 € |