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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Longère - Campagne - T4Idéalement située entre Brou et Châteaudun, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques en quête de calme et de raffinement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 015 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 71 735 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BROU
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191 500 € | 1 583 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BROU
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198 500 € | 1 551 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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198 500 € | 1 551 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 UNVERRE
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199 500 € | 1 596 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 UNVERRE
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199 500 € | 1 609 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 BROU
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200 000 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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200 000 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 UNVERRE
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183 750 € | 1 557 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BROU
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169 600 € | 1 256 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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168 540 € | 1 102 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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168 540 € | 1 102 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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168 500 € | 1 123 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BROU
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167 000 € | 1 084 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 66 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 20/11/2025 | 29 Rue De Chartres | 60 000 € | 131 m² | 458 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue De La Bouverie | 112 000 € | 139 m² | 806 € |
| 04/09/2025 | 39 Rue Emile Baudin | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Du Perche | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 24/02/2025 | 23 Rue De La Bouverie | 58 000 € | 104 m² | 558 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |
| 23/10/2024 | 30 Av Du General De Gaulle | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 11/10/2024 | 28 Rue De La Fresnaye | 102 000 € | 116 m² | 879 € |
| 21/09/2024 | 11 Rue De Luxembourg | 133 000 € | 110 m² | 1 209 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue Des Changes | 147 200 € | 111 m² | 1 326 € |
| 26/07/2024 | 777 La Chaussee | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 04/07/2024 | 64 Rue Emile Baudin | 138 500 € | 144 m² | 962 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Acacias | 187 000 € | 115 m² | 1 626 € |
| 14/05/2024 | 66 Rue De Fraze | 157 050 € | 103 m² | 1 525 € |