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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Charmante Maison Traditionnelle et Confort Optimal à Brou Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Brou, offrant un cadre de vie paisible et confortable . Construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 64 396 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BROU ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 UNVERRE
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130 000 € | 1 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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130 000 € | 1 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 YEVRES
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138 000 € | 2 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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124 500 € | 1 617 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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124 500 € | 1 617 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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124 500 € | 1 617 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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115 500 € | 1 481 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Rue De Fraze | 106 300 € | 54 m² | 1 969 € |
| 17/06/2025 | 11b Rue De Robinson | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Quatre Vents | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 06/06/2025 | 3 Av De Frankenberg | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 25/04/2025 | 33 Av Gallieni | 91 500 € | 49 m² | 1 867 € |
| 20/03/2025 | 16 Av De Frankenberg | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Du Moulin A Vent | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Maurice Violette | 147 000 € | 73 m² | 2 014 € |
| 12/11/2024 | 74 Rue De Courtalain | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 19/10/2024 | 7 Rue Georges Clemenceau | 97 000 € | 64 m² | 1 516 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue De L Hotel De Ville | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue De Paris | 181 500 € | 87 m² | 2 086 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Du Moulin A Vent | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 06/07/2024 | 71 Av Gallieni | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Saint Jean | 51 400 € | 84 m² | 612 € |