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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Investissement locatifAppartement avec accès indépendant, cave et grenier en partie aménagé.Bail d'habitation en cours du 1er juin 2021, loyer HC 456.06 EuroEn très bon état, au 1e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 101 052 € | 10 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 105 960 € | 15 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 447 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 44 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BROU Marché tenduComparer
6 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |
| 07/11/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 92 000 € | 40 m² | 2 300 € |
| 21/05/2024 | 24 Av Du General De Gaulle | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 21/02/2024 | 5 Rue Emile Baudin | 67 000 € | 54 m² | 1 241 € |
| 27/01/2024 | 2 Rue Emile Baudin | 365 750 € | 56 m² | 6 531 € |
| 27/01/2024 | 2 Rue Emile Baudin | 365 750 € | 43 m² | 8 506 € |