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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Retour à la vente Situé 35 Avenue Amédée Mercier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 195 132 € | 20 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 30 101 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 67 301 € | 3,45% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 89 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BROU ↘ -3.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BROU
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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179 350 € | 2 847 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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182 000 € | 2 304 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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182 000 € | 2 304 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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178 031 € | 2 739 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BROU
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183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BROU
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183 745 € | 2 917 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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184 000 € | 3 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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176 624 € | 2 895 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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184 482 € | 2 883 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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175 763 € | 2 835 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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175 100 € | 2 918 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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186 439 € | 2 913 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 173 Rue Edouard Manet | 144 000 € | 69 m² | 2 087 € |
| 30/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 30/12/2025 | 152 Bd De Brou | 140 845 € | 68 m² | 2 071 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Marechal Juin | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 22/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Cordier | 123 800 € | 52 m² | 2 381 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Prevoyance | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |
| 18/12/2025 | 17b Rue Doc Nodet | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 18/12/2025 | 50 Pas Des Cordeliers | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 17/12/2025 | 34b Bd Saint Nicolas | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Albert 1er | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Comte De La Teyssonniere | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 10/12/2025 | 5b Rue Eugene Dubois | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 10/12/2025 | 16c Av De Macon | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |