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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
5 pièces neuf à Bourg-en-Bresse – 93 m² – un balcon – stationnement inclus – livraison T2 2027 – Parfait pour primo-accédants Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'arch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 291 312 € | 30 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 45 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 332 100 € | 71 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 492 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 132 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BROU ↗ +6.4% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Des Bons Enfants | 252 500 € | 93 m² | 2 715 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Charles Peguy | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 18/12/2025 | 37b Bd De Brou | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Gen Delestraint | 120 080 € | 91 m² | 1 320 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Comte De La Teyssonniere | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 08/12/2025 | 36 Av De Macon | 367 000 € | 74 m² | 4 959 € |
| 26/11/2025 | 19 Rue Victor Et Helene Basch | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue Robert Schuman | 91 400 € | 87 m² | 1 051 € |
| 19/11/2025 | 26 Rue De La Republique | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Langevin | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 07/11/2025 | 4 Quai Henri Groboz | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 06/11/2025 | 17c Rue Doc Nodet | 131 000 € | 82 m² | 1 598 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Creve Coeur | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 23/10/2025 | 5b Rue D Ypres | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |