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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
3 pièces neuf à Bourg-en-Bresse – 56 m² – un balcon – livraison T2 2027 – Confort & modernité Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 22 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 220 200 € | 32 415 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 51 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 72 375 € | 3,45% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 95 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BROU ↘ -3.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOURG EN BRESSE
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193 416 € | 3 022 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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195 000 € | 2 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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195 000 € | 3 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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195 175 € | 3 253 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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196 000 € | 3 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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196 042 € | 3 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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191 800 € | 3 307 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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197 000 € | 2 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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189 700 € | 3 513 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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199 571 € | 2 935 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 173 Rue Edouard Manet | 144 000 € | 69 m² | 2 087 € |
| 30/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 30/12/2025 | 152 Bd De Brou | 140 845 € | 68 m² | 2 071 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Marechal Juin | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 22/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Cordier | 123 800 € | 52 m² | 2 381 € |
| 18/12/2025 | 50 Pas Des Cordeliers | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Prevoyance | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |
| 18/12/2025 | 17b Rue Doc Nodet | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 17/12/2025 | 34b Bd Saint Nicolas | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Albert 1er | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Doc Hudellet | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 10/12/2025 | 16c Av De Macon | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 10/12/2025 | 5b Rue Eugene Dubois | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |