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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
2 pièces neuf à Bourg-en-Bresse – 42 m² – un jardin – stationnement inclus – livraison T2 2027 – Bien rare sur le secteur Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 166 740 € | 17 529 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 669 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BROU ↘ -4.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOURG EN BRESSE
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154 000 € | 3 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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154 000 € | 3 277 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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T2 BOURG EN BRESSE
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154 000 € | 3 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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152 500 € | 3 910 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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152 500 € | 3 910 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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152 000 € | 3 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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156 100 € | 3 393 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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156 200 € | 3 471 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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156 400 € | 3 637 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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151 000 € | 3 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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151 000 € | 3 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BROU
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151 000 € | 3 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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151 000 € | 3 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Marechal Juin | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 22/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Cordier | 123 800 € | 52 m² | 2 381 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Du Quatre Septembre | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Prevoyance | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |
| 18/12/2025 | 17b Rue Doc Nodet | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 18/12/2025 | 50 Pas Des Cordeliers | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 17/12/2025 | 34b Bd Saint Nicolas | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Albert 1er | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Doc Hudellet | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 11/12/2025 | 16a Av De Macon | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 10/12/2025 | 16c Av De Macon | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue Doc Ebrard | 325 000 € | 40 m² | 8 125 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Des Cartellets | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |