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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
3 pièces neuf à Bourg-en-Bresse – 58 m² – stationnement inclus – livraison T3 2027 – Idéal résidence principale Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 248 052 € | 26 048 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 38 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 776 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 676 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 113 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BROU ↘ -3.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOURG EN BRESSE
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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227 705 € | 3 163 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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227 488 € | 3 555 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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227 488 € | 3 555 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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227 000 € | 3 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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227 000 € | 3 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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227 000 € | 3 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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227 000 € | 3 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BROU
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227 000 € | 3 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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226 900 € | 3 241 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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226 691 € | 3 435 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG EN BRESSE
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236 495 € | 3 285 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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222 000 € | 3 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 173 Rue Edouard Manet | 144 000 € | 69 m² | 2 087 € |
| 30/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 30/12/2025 | 152 Bd De Brou | 140 845 € | 68 m² | 2 071 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Marechal Juin | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 22/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Cordier | 123 800 € | 52 m² | 2 381 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Prevoyance | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |
| 18/12/2025 | 17b Rue Doc Nodet | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 18/12/2025 | 50 Pas Des Cordeliers | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 17/12/2025 | 34b Bd Saint Nicolas | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Albert 1er | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Doc Hudellet | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 10/12/2025 | 5b Rue Eugene Dubois | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 10/12/2025 | 16c Av De Macon | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Amedee Mercier | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |