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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 137 m²
Immeuble centre-ville avec Habitation + commerce Gros potentiel A vendre immeuble idéalement situé, parfait pour investisseur ou projet habitation + activité. Appartement sur 2 niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 35 Rue Gen Delestraint | 289 150 € | 115 m² | 2 514 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue Magenta | 187 000 € | 161 m² | 1 161 € |
| 25/11/2025 | 30 Rue De Franche Comte | 209 700 € | 127 m² | 1 651 € |
| 13/11/2025 | 32 All Des Aeroplanes | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 16/10/2025 | 8 Imp De Saint Roch | 283 480 € | 124 m² | 2 286 € |
| 26/09/2025 | 28 Rue Victor Et Helene Basch | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 08/09/2025 | 34 Rue De Savoie | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 04/08/2025 | 13 Rue Des Cedres | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue Du Canal | 249 000 € | 117 m² | 2 128 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Charles Jarrin | 293 100 € | 137 m² | 2 139 € |
| 19/06/2025 | 24 Bd Voltaire | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 07/06/2025 | 6 All Du Clos Terrasson | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 05/06/2025 | 31b Rue Des Chrysanthemes | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 16/05/2025 | 214 Rue Leo Ferre | 416 000 € | 133 m² | 3 128 € |
| 06/05/2025 | 14 Pl Carriat | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |