142 062 €
Bien
43 m²
BROU
01000
N/A
vs marché
3 304
€/m²
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Créer un compte gratuit142 062 €
Bien • 2 pièces • 43 m²
NEUF
BROU (01000)
Caractéristiques en cours de récupération
Ville dynamique et attractive, Bourg-en-Bresse séduit par son équilibre parfait entre vitalité urbaine et qualité de vie. Son centre animé, ses commerces variés, ses infrastructure...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 062 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 765 €
Prix net vendeur
135 297 €
Frais de notaire
+11 105 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 167 €
Capital à emprunter
153 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 954 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 53 190 € | 3,45% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 70 350 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
5 676 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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