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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Idéalement situé en plein cœur de ville, cet appartement de caractère au 1er étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur) séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Tra...
54 rue de la république 01000 Bourg-en-Bresse
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOURG EN BRESSE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOURG EN BRESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF2Yc Actuel
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170 000 € | - |
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#amiJM
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198 000 € | +16,5% |
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#aBGNI
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170 000 € | - |
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#aF2Yd
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170 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 17 Rue Charles Guillon | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 07/05/2025 | 2 All Du Centre Nautique | 138 000 € | 113 m² | 1 221 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue De La Basilique | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 06/03/2025 | 3 Bd St Nicolas | 123 000 € | 108 m² | 1 139 € |
| 21/02/2025 | 63 Rue De La Republique | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Charles Robin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 17/12/2024 | 3 Bd St Nicolas | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 12/12/2024 | 12 Av Alphonse Baudin | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 11/12/2024 | 41b Bd De Brou | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Charles Robin | 181 300 € | 120 m² | 1 511 € |
| 26/11/2024 | 63b Av Maginot | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 26/11/2024 | 21 Rue Pasteur | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue Doc Ebrard | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 14/10/2024 | 21b Rue Doc Nodet | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Gabriel Vicaire | 414 720 € | 111 m² | 3 736 € |