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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BROU ↘ -2.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOURG EN BRESSE
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194 200 € | 3 468 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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191 500 € | 4 256 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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195 175 € | 3 253 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 BROU
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198 000 € | 4 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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187 700 € | 3 610 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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202 000 € | 3 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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206 000 € | 3 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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167 000 € | 3 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOURG EN BRESSE
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167 000 € | 3 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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167 000 € | 2 831 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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166 900 € | 2 829 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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166 900 € | 2 829 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOURG EN BRESSE
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166 338 € | 2 970 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 29 Bd Voltaire | 125 940 € | 59 m² | 2 135 € |
| 26/05/2025 | 36 Rue De La Republique | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Bourgmayer | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue Bourgmayer | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Prevote | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 22/05/2025 | 6b Rue Doc Roux | 87 500 € | 28 m² | 3 125 € |
| 21/05/2025 | 17 Rue Doc Nodet | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Doc Nodet | 94 724 € | 67 m² | 1 414 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Comte De La Teyssonniere | 96 500 € | 66 m² | 1 462 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Edgar Quinet | 88 000 € | 32 m² | 2 750 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue Edgar Quinet | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Jules Migonney | 119 000 € | 35 m² | 3 400 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Alphonse Mas | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 22/04/2025 | 24b Rue De Montholon | 113 200 € | 50 m² | 2 264 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Cordier | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |