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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
LES PALATINES rue du Palais à Bourg-en-Bresse, Magnifique type 4 en 5ème étage plein sud. D'une surface habitable de 125.81 m² , il disposera d'une belle terrasse plein sud avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 853 €/mois | 23 797 €/mois | 659 652 € | 68 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 764 €/mois | 17 467 €/mois | 691 680 € | 100 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 750 420 € | 159 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 815 760 € | 224 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 883 200 € | 291 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BROU ↘ -4.4% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 17 Rue Charles Guillon | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 07/05/2025 | 2 All Du Centre Nautique | 138 000 € | 113 m² | 1 221 € |
| 06/03/2025 | 3 Bd St Nicolas | 123 000 € | 108 m² | 1 139 € |
| 21/02/2025 | 63 Rue De La Republique | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 12/12/2024 | 12 Av Alphonse Baudin | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 11/12/2024 | 41b Bd De Brou | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Charles Robin | 181 300 € | 120 m² | 1 511 € |
| 26/11/2024 | 21 Rue Pasteur | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 14/10/2024 | 21b Rue Doc Nodet | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Gabriel Vicaire | 414 720 € | 111 m² | 3 736 € |
| 23/09/2024 | 14 Che De La Providence | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 19/08/2024 | 9c Rue Creve Coeur | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 07/08/2024 | 89 Rue De La Chambiere | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 26/07/2024 | 30 Av Alphonse Baudin | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 19/07/2024 | 3b Imp Gabriel Vicaire | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |