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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Exclusivité CENTURY 21. Résidence LE CHANTE CLAIR I - BROU SUR CHANTEREINE. Découvrez cet appartement de 3 pièces, entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée, baigné de lu...
Place du 19 Mars 1962 77177 Brou-sur-Chantereine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BROU SUR CHANTEREINE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BROU SUR CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14b Av Jean Jaures | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Roses | 203 000 € | 74 m² | 2 743 € |
| 12/03/2025 | 1x Rue Des Platanes | 156 500 € | 61 m² | 2 566 € |
| 21/02/2025 | 2j Rue Des Chenes | 139 000 € | 47 m² | 2 957 € |
| 14/02/2025 | 1h Rue Des Marronniers | 148 365 € | 61 m² | 2 432 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Des Marguerites | 193 000 € | 74 m² | 2 608 € |
| 08/01/2025 | 1k Rue Des Chenes | 149 000 € | 61 m² | 2 443 € |
| 08/01/2025 | 28 All Des Bocages | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 03/01/2025 | 2b Rue Des Platanes | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 05/11/2024 | 16 Rue Des Roses | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |
| 30/10/2024 | 1b Rue Des Platanes | 70 703 € | 72 m² | 982 € |
| 25/10/2024 | 17 Av Victor Thiebaut | 116 855 € | 38 m² | 3 075 € |
| 21/10/2024 | 33 Rue Lazare Carnot | 195 550 € | 43 m² | 4 548 € |
| 21/10/2024 | 10 Av Victor Thiebaut | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 17/10/2024 | 1v Rue Des Peupliers | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |