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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Proche de la nature et à 10 min du Centre-ville, maison de 125 m² habitables à rénover selon vos envies. Sur une parcelle de presque 1 000 m², cette maison en pierre pleine de pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROTTES ↘ -2.3% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue De La Suize | 206 780 € | 120 m² | 1 723 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Des Chevreuils | 167 000 € | 113 m² | 1 478 € |
| 13/05/2025 | 15 Av Emile Cassez | 163 000 € | 124 m² | 1 315 € |
| 07/05/2025 | 9066 Vlg Pershing | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Chardonnerets | 39 000 € | 120 m² | 325 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Du President Kennedy | 161 500 € | 120 m² | 1 346 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Andre Blondel | 82 000 € | 115 m² | 713 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue Juvet | 173 000 € | 143 m² | 1 210 € |
| 24/03/2025 | 23 Imp D Ivrea | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Du Val D'aoste | 228 000 € | 118 m² | 1 932 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Corgebin | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 07/01/2025 | 44 Rue Cuvier | 158 500 € | 115 m² | 1 378 € |
| 20/12/2024 | 38 Rue Faraday | 158 000 € | 103 m² | 1 534 € |
| 20/12/2024 | 78 Rue Des Tanneries | 88 000 € | 120 m² | 733 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Roger Salengro | 127 250 € | 103 m² | 1 235 € |