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189 500 €
T2 80 m²
BROSVILLE 27930
+26% vs marché
2 369 €/m²

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Maison • 2 pièces • 80 m²

BROSVILLE (27930)
Terrain 640 m²
Calme Terrasse Jardin Chauffage électrique
DPE E 284 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Angélique Dumontier vous propose: Charmante Maison de 80m² avec Jardin à Brosville - Idéal pour une Famille En exclusivité, cette maison mitoyenne, pleine de charme, c...

19t Rue Saint-Fiacre 27930 Brosville

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 189 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 024 €
Prix net vendeur 180 476 €
Frais de notaire +14 205 €
Émoluments 2 207 €
Droits & taxes 10 648 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 203 705 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 203 705 €
Capital à emprunter 203 705 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 435 €/mois 7 379 €/mois 204 540 € 21 206 € 3,15%
10 ans 1 787 €/mois 5 415 €/mois 214 440 € 31 106 € 3,20%
20 ans 1 054 €/mois 3 194 €/mois 252 960 € 69 626 € 3,40%
25 ans 913 €/mois 2 767 €/mois 273 900 € 90 566 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
10 560 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an
Charges copro. NR 480 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 739 €/an
GLI (2,5%) 264 €/an
Vacance locative 880 €/an
Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).