316 705 €
T5
120 m²
BROSSES
89660
+172%
vs marché
2 639
€/m²
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Maison • 5 pièces • 120 m²
BROSSES (89660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 705 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 638 €
Prix net vendeur
303 067 €
Frais de notaire
+22 612 €
Émoluments
3 382 €
Droits & taxes
17 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 317 €
Capital à emprunter
339 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 340 704 € | 35 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 357 240 € | 51 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 82 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 115 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
15 840 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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