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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
iad France - Vanessa RAGOT vous propose: À Fontenilles, charmant hameau de la commune de Brosses, cette maison à rénover n’attend que votre projet pour reprendre vie. En pleine nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BROSSES
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45 000 € | 608 € | 74 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/07/2024 | 46 Gr Grande Rue | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 17/05/2024 | 24 Rue Des Bois Tacher | 52 000 € | 61 m² | 852 € |
| 10/02/2024 | 18 Rue Des Vergers | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 17/03/2023 | 5 Imp De La Barnouillerie | 67 000 € | 75 m² | 893 € |