Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 26 720 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 38 996 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 61 316 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 86 876 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 113 516 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROSSAC ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROSSAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIZENGEARD
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215 000 € | 1 748 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ORIOLLES
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ORIOLLES
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ORIOLLES
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATIGNAC
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184 000 € | 1 252 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATIGNAC
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184 000 € | 1 252 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATIGNAC
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183 500 € | 1 223 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATIGNAC
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183 500 € | 1 223 € | 150 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Imp De La Cote | 194 445 € | 130 m² | 1 496 € |
| 18/11/2025 | 2 Rte De Labatut | 248 967 € | 126 m² | 1 976 € |
| 12/11/2025 | 5192 Font Muguet | 125 000 € | 119 m² | 1 050 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl De L'ancien Marche | 54 000 € | 120 m² | 450 € |
| 13/05/2024 | 5281 Le Passe Taureau | 90 000 € | 104 m² | 865 € |