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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
A 10 mns de Chalais et de ses commodités, longère mitoyenne d'un côté avec jardin de plus de 1000 m² . La présence d'un puits fonctionnel et toujours en eau vous permettra de culti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, BROSSAC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 9 Rte De L Etang Vallier | 47 500 € | 80 m² | 594 € |
| 10/12/2024 | 418 Les Cyclamens | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 31/10/2024 | 9 Rte De L Etang Vallier | 11 000 € | 80 m² | 138 € |
| 27/06/2024 | 111 Les Tulipes | 83 420 € | 92 m² | 907 € |
| 20/11/2023 | 107 Les Tulipes | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 15/11/2023 | 113 Les Tulipes | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 13/06/2023 | 9 Rte De L Etang Vallier | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 23/05/2023 | 203 Les Hortensias | 90 442 € | 75 m² | 1 206 € |
| 07/04/2023 | 419 Les Cyclamens | 141 000 € | 72 m² | 1 958 € |