297 250 €
T7
150 m²
BROONS
22250
+13%
vs marché
1 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 250 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
BROONS (22250) • Broons
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 800 €
Prix net vendeur
284 450 €
Frais de notaire
+21 336 €
Émoluments
3 204 €
Droits & taxes
16 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 586 €
Capital à emprunter
318 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 49 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 78 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 110 713 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 146 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
19 800 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BROONS
|
297 250 € | 1 982 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BROONS
|
297 250 € | 1 982 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 TREMEUR
|
277 000 € | 1 699 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREMEUR
|
277 000 € | 1 699 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREMEUR
|
277 000 € | 1 699 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREMEUR
|
277 000 € | 1 699 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T10 BROONS
|
260 000 € | 1 444 € | 180 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue De La Gare | 122 853 € | 123 m² | 999 € |
| 24/10/2025 | 14 Grande Rue | 330 000 € | 179 m² | 1 844 € |
| 26/02/2025 | 31 Rue Tiphaine De Raguenel | 335 000 € | 180 m² | 1 861 € |
| 04/12/2024 | 8 Rue Du Puits | 70 000 € | 142 m² | 493 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Du Lattay | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue De La Madeleine | 140 000 € | 165 m² | 848 € |
| 26/07/2024 | 5494a Rue Du Puits | 140 000 € | 162 m² | 864 € |
| 10/06/2024 | 23 Rue Tiphaine De Raguenel | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 30/05/2024 | 6114f Rue De La Chapelle | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 15/05/2024 | 1 Pl Duguesclin | 150 000 € | 165 m² | 909 € |
| 02/05/2024 | 8 Rue Des Rameaux | 140 000 € | 171 m² | 819 € |
| 19/03/2024 | 3 Imp De La Croix Blanche | 184 000 € | 127 m² | 1 449 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue Du Vieux Chemin | 441 900 € | 149 m² | 2 966 € |
| 26/12/2023 | 9 Rue Du Lattay | 308 000 € | 149 m² | 2 067 € |
| 05/10/2023 | 6 Imp Jean Miriel | 236 250 € | 153 m² | 1 544 € |