477 750 €
Bien
225 m²
BROONS
22250
N/A
vs marché
2 123
€/m²
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Créer un compte gratuit477 750 €
Bien • 13 pièces • 225 m²
BROONS (22250) • Broons
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
168 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Située en plein coeur de Broons (22250), à proximité immédiate des commerces, transports et services, cette maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée, développe une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 750 €
Prix net vendeur
455 000 €
Frais de notaire
+33 034 €
Émoluments
4 839 €
Droits & taxes
26 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 784 €
Capital à emprunter
510 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 116 €/mois | 18 533 €/mois | 513 744 € | 54 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 539 040 € | 79 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 585 540 € | 125 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 177 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 234 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
29 700 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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