288 060 €
Bien
260 m²
BROONS
22250
N/A
vs marché
1 108
€/m²
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Bien • 7 pièces • 260 m²
BROONS (22250)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Agrandissable
Découvrez en exclusivité, cette charmante longère mitoyenne d'un côté à vendre située en campagne de BROONS. Avec une superficie généreuse de 260 m², cette longère divisée en 2 log...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 717 €
Prix net vendeur
274 343 €
Frais de notaire
+20 643 €
Émoluments
3 107 €
Droits & taxes
16 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 703 €
Capital à emprunter
308 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,91%
34 320 €/an
Rendement net
7,60%
après charges
Cashflow
+164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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