145 176 €
Bien
29 m²
BROONS
22250
N/A
vs marché
5 006
€/m²
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Créer un compte gratuit145 176 €
Bien • 1 pièce • 29 m²
BROONS (22250)
Copropriété
9 lots
Jardin
A VENDRE sur la commune de BROONS, dans une résidence récente et sécurisée, studio de 28.70 m², entièrement meublé et équipé, parfait pour un investissement locatif courte durée. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 176 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 913 €
Prix net vendeur
138 263 €
Frais de notaire
+11 309 €
Émoluments
1 802 €
Droits & taxes
8 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 485 €
Capital à emprunter
156 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 244 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 164 760 € | 23 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 37 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 53 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
3 828 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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