179 900 €

BRON 69500

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179 900 €

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Appartement T3 • 3 pièces

BRON (69500) • les-genets-le-vinatier-le-lessivas

Étage 6e étage

Construction 1970

Copropriété 300 lots

Balcon Garage

DPE C 144 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

BRON EXCLUSIVITé RAM T3BRON exclusivité RAM BRON T3 dernier étage, DPE EN C avec ascenseur Isolation Neuve volets électrique, 1 séjour , 1 cuisine Meublée, 2 chambre, une salle de ...

Quartier les-genets-le-vinatier-le-lessivas

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 179 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 567 €

Prix net vendeur 171 333 €

Frais de notaire +13 577 €

Émoluments 2 119 €

Droits & taxes 10 108 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 477 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 477 €

Capital à emprunter 193 477 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 317 €/mois	7 021 €/mois	194 628 €	20 499 €	3,20%
10 ans	1 702 €/mois	5 158 €/mois	204 240 €	30 111 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 232 €/mois	3 733 €/mois	221 760 €	47 631 €	3,35%
20 ans	1 005 €/mois	3 045 €/mois	241 200 €	67 071 €	3,45%
25 ans	876 €/mois	2 655 €/mois	262 800 €	88 671 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 139 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, BRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, BRON ↘ -7.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).