81 200 €
Bien
18 m²
BRON
69500
N/A
vs marché
4 511
€/m²
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Créer un compte gratuit81 200 €
Bien • 1 pièce • 18 m²
BRON (69500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 867 €
Prix net vendeur
77 333 €
Frais de notaire
+7 130 €
Émoluments
1 218 €
Droits & taxes
4 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 330 €
Capital à emprunter
88 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 88 704 € | 9 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 40 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
2 376 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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