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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Situé à Bron,dans un environnement agréable et bien desservi, ce joli appartement T3 au 11e etages avec ascenseur offre un cadre de vie calme et lumineux. Il se compose de deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 235 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 915 € | 3,45% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 81 775 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRON
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165 550 € | 2 237 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 BRON
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 BRON
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169 000 € | 2 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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159 900 € | 1 974 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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159 900 € | 1 974 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Parc | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue De Rebufer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |