Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement de type 2 sans vis avis avec garage box fermé en sous sol.Au sein d'une très belle copropriété entretenue de 2015, à saisir, cet appartement 2 pièces, lumineux au 2ème ...
Route de Genas 69120 Vaulx-en-Velin
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 83 441 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BRON
|
172 960 € | 4 219 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
172 960 € | 4 219 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
173 865 € | 3 548 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
166 000 € | 3 320 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
166 000 € | 3 320 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 BRON
|
179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 BRON
|
165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
179 262 € | 3 984 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
179 900 € | 3 998 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
183 000 € | 3 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
156 000 € | 3 059 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
153 000 € | 3 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Lads | 131 250 € | 31 m² | 4 234 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue De Rebufer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean Lurcat | 161 940 € | 42 m² | 3 856 € |
| 17/11/2025 | 17 Rue Nungesser Et Coli | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 14/11/2025 | 32 Rue Des Essarts | 127 200 € | 43 m² | 2 958 € |