337 000 €

BRON 69500

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337 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

BRON (69500) • les-genets-le-vinatier-le-lessivas

Exposition Sud Jardin

Charmant T3 lumineux à Bron - 64,6 m² de confort !Découvrez cet appartement lumineux de 64,6 m² situé au 5ème étage, offrant un cadre de vie agréable à Bron. Avec ses 3 pièces, cet...

Quartier les-genets-le-vinatier-le-lessivas

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 337 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 048 €

Prix net vendeur 320 952 €

Frais de notaire +23 839 €

Émoluments 3 553 €

Droits & taxes 18 936 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 360 839 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 360 839 €

Capital à emprunter 360 839 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 313 €/mois	13 070 €/mois	362 292 €	37 537 €	3,15%
10 ans	3 166 €/mois	9 594 €/mois	379 920 €	55 165 €	3,20%
15 ans	2 290 €/mois	6 939 €/mois	412 200 €	87 445 €	3,30%
20 ans	1 867 €/mois	5 658 €/mois	448 080 €	123 325 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 617 €/mois	4 900 €/mois	485 100 €	160 345 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 123 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, BRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, BRON ↘ -9.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, BRON

3 255-3 405€

138j

3 574-3 724€

145j

3 846-3 996€

57j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).