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230 000 €
Bien 50 m²
BRON 69500
N/A vs marché
4 600 €/m²

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230 000

Bien • 2 pièces • 50 m²

TRAVAUX
BRON (69500) • Rue du Rafour
Balcon Jardin Sous-sol Chauffage électrique
DPE C 128 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Appartement 2 pièces - 50 m² - Bron au pied du tram.Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des p...

215 Avenue Franklin Roosevelt 69500 Bron

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 230 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 952 €
Prix net vendeur 219 048 €
Frais de notaire +16 849 €
Émoluments 2 576 €
Droits & taxes 12 923 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 246 849 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 246 849 €
Capital à emprunter 246 849 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 951 €/mois 8 942 €/mois 247 884 € 25 720 € 3,15%
10 ans 2 166 €/mois 6 564 €/mois 259 920 € 37 756 € 3,20%
15 ans 1 566 €/mois 4 745 €/mois 281 880 € 59 716 € 3,30%
25 ans 1 106 €/mois 3 352 €/mois 331 800 € 109 636 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
6 600 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 072 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an
Charges copro. NR 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 462 €/an
GLI (2,5%) 165 €/an
Vacance locative 550 €/an
Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8ovD Actuel
230 000 € -
#b8M3b
250 000 € +8,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).