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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 80 m²
Pas de charges de copropriété pas de taxe foncière une décote de 18% Client vendeur de 92 et 88 ans . Emplacement numéro 1. Double garage place de parking privative très grande cav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 813 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 073 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 8b Rue Louis Plantier | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Pierre Bourdan | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 14/04/2025 | 52 Rue Roger Salengro | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Onze Novembre | 327 750 € | 80 m² | 4 097 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Pierre Curie | 352 320 € | 85 m² | 4 145 € |
| 17/03/2025 | 8 Che De La Vie-guerse | 253 000 € | 78 m² | 3 244 € |
| 14/03/2025 | 1 All Des Charmilles | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 28/02/2025 | 50 Av Mal De Lattre De Tassigny | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 19/02/2025 | 60 Rue De Verdun | 450 000 € | 77 m² | 5 844 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue De La Perle | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Pagere | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 19/12/2024 | 78 Av Camille Rousset | 465 550 € | 70 m² | 6 651 € |
| 06/12/2024 | 46 Av Des Sports | 598 000 € | 69 m² | 8 667 € |
| 29/11/2024 | 40 Rue De La Pagere | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 27/11/2024 | 9b Rue Eugene Guillemin | 350 000 € | 62 m² | 5 645 € |