Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Vente - Appartement en résidence services - Studio - 18,14 m² -.Conseil en vente : Laetitia Harhour – Voir le téléphone – Contacter IDEAL INVESTISSEUR LMNP/LMP - Investissement LMN...
2 Rue des Iris 69500 Bron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 18 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRON ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 69 Rue Guy De Maupassant | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue Des Lads | 111 770 € | 26 m² | 4 299 € |
| 06/03/2025 | 241 Av General De Gaulle | 38 500 € | 19 m² | 2 026 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Gerard Philipe | 82 000 € | 18 m² | 4 556 € |
| 29/01/2025 | 231 Av General De Gaulle | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 23/01/2025 | 231 Av General De Gaulle | 54 100 € | 19 m² | 2 847 € |
| 21/01/2025 | 225 Av Franklin Roosevelt | 46 500 € | 18 m² | 2 583 € |
| 07/01/2025 | 244 Av General De Gaulle | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 13/12/2024 | 231 Av General De Gaulle | 60 500 € | 19 m² | 3 184 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue Gerard Philipe | 35 000 € | 17 m² | 2 059 € |
| 17/10/2024 | 382 Rte De Genas | 85 000 € | 19 m² | 4 474 € |
| 03/10/2024 | 225 Av Franklin Roosevelt | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 20/09/2024 | 241 Av General De Gaulle | 43 000 € | 19 m² | 2 263 € |
| 06/09/2024 | 241 Av General De Gaulle | 96 690 € | 19 m² | 5 089 € |
| 29/08/2024 | 241 Av General De Gaulle | 83 100 € | 18 m² | 4 617 € |