Castorus Logo Castorus
Se connecter
595 000 €
Bien 100 m²
BRON 69500
N/A vs marché
5 950 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 5 pièces • 100 m²

BRON (69500) • Bron
Niveaux 2
Construction 1900
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE E 314 kWh/m²
GES E 60 kg CO₂

NOUVEAUTEContact 7/7 j de 9h à 22h00Laurent CHOTEL Tél : 06/62/90/32/00E-mail : l.chotel@pietrapolis.frMaison authentique, unique et pleine de charme dans un cadre enchanteur .... ...

14bis Rue Claude Bador 69500 Bron

Probabilité : 80%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 595 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 333 €
Prix net vendeur 566 667 €
Frais de notaire +40 692 €
Émoluments 5 909 €
Droits & taxes 33 433 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 635 692 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 635 692 €
Capital à emprunter 635 692 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 598 €/mois 23 024 €/mois 638 232 € 66 110 € 3,15%
10 ans 5 577 €/mois 16 900 €/mois 669 240 € 97 118 € 3,20%
15 ans 4 034 €/mois 12 224 €/mois 726 120 € 153 998 € 3,30%
20 ans 3 289 €/mois 9 967 €/mois 789 360 € 217 238 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
13 200 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-2 977 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b68NH Actuel
595 000 € -
#ay7ZJ
699 000 € +17,5%
#aA8tF
699 000 € +17,5%
#b5tnv
595 000 € -
#aAkUW
699 000 € +17,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).