1 050 000 €

T9 300 m²

BRON 69500

-21% vs marché

3 500 €/m²

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1 050 000 €

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Maison • 9 pièces • 300 m²

BRON (69500) • les-genets-le-vinatier-le-lessivas

Terrain 776 m²

Construction 1936

Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage

DPE E 327 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Maison Art Déco à deux pas de la place du marché.À Bron, dans une rue calme au coeur d'un quartier résidentiel à deux pas de la place du marché et de la vie de quartier, cette mais...

Quartier les-genets-le-vinatier-le-lessivas

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 050 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -40 385 €

Prix net vendeur 1 009 615 €

Frais de notaire +71 073 €

Émoluments 10 156 €

Droits & taxes 59 567 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 121 073 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 121 073 €

Capital à emprunter 1 121 073 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 400 €/mois	40 606 €/mois	1 125 600 €	116 635 €	3,15%
10 ans	9 836 €/mois	29 806 €/mois	1 180 320 €	171 355 €	3,20%
15 ans	7 114 €/mois	21 558 €/mois	1 280 520 €	271 555 €	3,30%
20 ans	5 800 €/mois	17 576 €/mois	1 392 000 €	383 035 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 024 €/mois	15 224 €/mois	1 507 200 €	498 235 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,77%

39 600 €/an

Rendement net

2,41%

après charges

Cashflow

-4 302 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

24% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).