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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Secteur FORT DE BRON Appartement en rez de jardin situé dans le secteur très recherché du FORT DE BRON dans la résidence DOMAINE DES PIERRES D'EAU. Cet appartement offre une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 46 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 893 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 137 133 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRON
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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274 000 € | 4 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |