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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
T4 en dernier étage-terrasse perché comme une maison sur le toit ! Rue de la batterie, dans une résidence de grande qualité, au sein d'un superbe parc avec piscine, cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 193 241 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRON
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410 000 € | 4 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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381 000 € | 4 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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381 000 € | 4 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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367 000 € | 3 784 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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363 000 € | 3 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 24/11/2025 | 142 Rue De La Pagere | 289 350 € | 84 m² | 3 445 € |
| 18/11/2025 | 11 Pl Baptiste Curial | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 31/10/2025 | 24 All De Verdun | 314 000 € | 74 m² | 4 243 € |
| 21/10/2025 | 215 Av Franklin Roosevelt | 320 465 € | 101 m² | 3 173 € |
| 20/10/2025 | 45 Rue De La Batterie | 174 500 € | 73 m² | 2 390 € |
| 16/10/2025 | 20 Rue Edouard Branly | 61 050 € | 68 m² | 898 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Louis Pergaud | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 02/10/2025 | 161 Bd Pinel | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 02/10/2025 | 17 Rue Romain Rolland | 77 000 € | 68 m² | 1 132 € |