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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une ...
231 Avenue Général de Gaulle 69500 Bron
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 120 456 € | 12 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 18 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ1jI Actuel
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111 000 € | - |
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#a6ho3
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111 000 € | - |
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#af965
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111 000 € | - |
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#aYvRZ
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102 000 € | -8,1% |
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#b7CSW
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102 000 € | -8,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 14/05/2025 | 69 Rue Guy De Maupassant | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue Des Lads | 111 770 € | 26 m² | 4 299 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 144 200 € | 41 m² | 3 517 € |
| 24/04/2025 | 42 Av Ferdinand Buisson | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Christian Lacouture | 129 380 € | 37 m² | 3 497 € |
| 04/04/2025 | 352 Rte De Genas | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 31/03/2025 | 386 Rte De Genas | 96 200 € | 31 m² | 3 103 € |
| 28/03/2025 | 130 Rue De La Pagere | 187 000 € | 42 m² | 4 452 € |
| 20/03/2025 | 352 Rte De Genas | 137 500 € | 38 m² | 3 618 € |
| 19/03/2025 | 386 Rte De Genas | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 03/03/2025 | 25 Rue Du Manege | 184 500 € | 42 m² | 4 393 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Romain Rolland | 151 050 € | 46 m² | 3 284 € |
| 29/01/2025 | 36 Av Franklin Roosevelt | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |