1 178 000 €
Bien
325 m²
BRON
69500
N/A
vs marché
3 625
€/m²
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Bien • 325 m²
BRON (69500) • les-charmilles-parilly-sud-universite-rebufer
DPE
F
635 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
À vendre, immeuble de rapport en mono-propriété à Bron de 325,32 m² disponible. Ce bien de 16 logements, tous loués, est situé à proximité des facultés, transports en commun et d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 095 €
Prix net vendeur
1 121 905 €
Frais de notaire
+78 775 €
Émoluments
11 233 €
Droits & taxes
66 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 256 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 256 775 €
Capital à emprunter
1 256 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 022 €/mois | 45 521 €/mois | 1 261 848 € | 130 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 027 €/mois | 33 415 €/mois | 1 323 240 € | 192 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 975 €/mois | 24 167 €/mois | 1 435 500 € | 304 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 502 €/mois | 19 703 €/mois | 1 560 480 € | 429 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 1 689 600 € | 558 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
42 900 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-4 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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