Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
BRON — Allée des Platanes : bel appartement T4 de 81 m² à vendre, idéalement situé dans une copropriété calme et familiale, proche du métro Mermoz et de toutes commodités. Situé au...
Allée des Platanes 69500 Bron
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHCsF Actuel
|
200 000 € | - |
|
#aHsMY
|
200 000 € | - |
|
#b0RLY
|
200 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRON
|
200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRON
|
215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
184 900 € | 2 228 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRON
|
180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
180 000 € | 2 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 Rue Philippe Goy | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue De La Pagere | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 28/04/2025 | 224 Av Franklin Roosevelt | 257 800 € | 72 m² | 3 581 € |
| 25/04/2025 | 200 Av Franklin Roosevelt | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Camille Rousset | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 24/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Des Essarts | 397 400 € | 78 m² | 5 095 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Des Essarts | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 02/04/2025 | 48 Rue De Reims | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Guillermin | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Manege | 306 400 € | 75 m² | 4 085 € |
| 27/03/2025 | 350b Rte De Genas | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 21/03/2025 | 23b Rue De Montferrat | 128 160 € | 62 m² | 2 067 € |
| 17/03/2025 | 29 Rue Du Onze Novembre | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |