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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement T3 séjour double dernier étageL'appartement est situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété fermée et profite d'une exposition traversante lumi...
98 Avenue Pierre Brossolette 69500 Bron
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRON
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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150 000 € | 2 027 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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160 000 € | 2 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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160 000 € | 2 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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133 250 € | 1 904 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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130 000 € | 1 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Laborde | 219 512 € | 60 m² | 3 659 € |
| 19/06/2025 | 47 Rue De La Batterie | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Philippe Goy | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 28/04/2025 | 224 Av Franklin Roosevelt | 257 800 € | 72 m² | 3 581 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Camille Rousset | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 25/04/2025 | 200 Av Franklin Roosevelt | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 24/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 24/04/2025 | 177 Av Franklin Roosevelt | 179 960 € | 60 m² | 2 999 € |
| 24/04/2025 | 42 Av Ferdinand Buisson | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl General Jean Raby | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 22/04/2025 | 384b Rte De Genas | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Des Essarts | 397 400 € | 78 m² | 5 095 € |
| 04/04/2025 | 42 Rue Des Essarts | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 02/04/2025 | 48 Rue De Reims | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Guillermin | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |