153 600 €
Bien
48 m²
BRON
69500
N/A
vs marché
3 200
€/m²
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Créer un compte gratuit153 600 €
Bien • 2 pièces • 48 m²
BRON (69500) • Rue de Rebufer
Construction
1989
Copropriété
34 lots
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Avenue Franklin Roosevelt - A proximité de toutes les commoditées. Dans copropriété réssidentielle de 1989 avec ascenseur, appartement de deux pièces profitant d'un environnement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 314 €
Prix net vendeur
146 286 €
Frais de notaire
+11 859 €
Émoluments
1 879 €
Droits & taxes
8 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 459 €
Capital à emprunter
165 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
6 336 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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