255 342 €
T4
77 m²
BROINDON
21220
N/A
vs marché
3 316
€/m²
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Créer un compte gratuit255 342 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
BROINDON (21220)
Terrain
848 m²
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 848 m² à Broindon, charmante commune située à 20 minutes de Dijon et 15 minutes de Nuits-Saint-Georges. Ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 342 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 159 €
Prix net vendeur
243 183 €
Frais de notaire
+18 505 €
Émoluments
2 808 €
Droits & taxes
14 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 847 €
Capital à emprunter
273 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 288 360 € | 41 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 66 378 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 121 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
10 164 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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