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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
A vendre grande maison dans un village proche de BERNAY et de toute les commodités à pied.À vendre dans un village dynamique, à environ 10 minutes de BERNAY et de sa gare, une gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 670 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 78 710 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 104 270 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 22 Rue De La Victoire | 87 500 € | 150 m² | 583 € |
| 25/06/2025 | 22 Rue De Bougy | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 19/06/2025 | 1 Rte De Bernay | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 19/03/2025 | 8 Rte De Ferrieres | 178 000 € | 137 m² | 1 299 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Augustin Fresnel | 342 000 € | 162 m² | 2 111 € |